Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Jættevej 2, Dråby

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.925 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 23.735 kr/m² × 105 m².2.492.175 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.569.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.298.604 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,01 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	359 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	267 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	237 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	894 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	865 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	776 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Kornvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	1,5 km	04-08-2026	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,4 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,5 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	1,8 km	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu