Floravej 21, Dråby

Villa · 91 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.529 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.692 kr/m² × 91 m².1.518.972 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	87 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	495 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	84 m²	374 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	928 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	582 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	366 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,0 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	788 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Ndr. Strandvej 86 8400 Ebeltoft	93 m²	1,2 km	14-01-2024	1.065.000 kr.	11.452 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	1,2 km	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu