Digtervænget 6

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².2.511.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigtervænget gns: 11.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	191 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26 8400 Ebeltoft	140 m²	292 m	29-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	469 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	537 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Plantagen 16 8400 Ebeltoft	139 m²	595 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	612 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Jasminvej 8 8400 Ebeltoft	136 m²	517 m	25-04-2024	1.234.567 kr.	9.078 kr./m²
Munkebakken 13 8400 Ebeltoft	132 m²	427 m	11-11-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	428 m	18-05-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Munkebakken 27 8400 Ebeltoft	132 m²	458 m	24-04-2026	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu