Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Irisvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².2.350.956 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 14.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 8
8400 Ebeltoft		136 m²60 m25-04-20241.234.567 kr.9.078 kr./m²
Plantagen 16
8400 Ebeltoft		139 m²341 m24-06-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Skansebakken 18
8400 Ebeltoft		138 m²324 m14-10-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Digtervænget 6
8400 Ebeltoft		140 m²469 m12-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Jasminvej 12
8400 Ebeltoft		131 m²97 m14-01-20241.575.000 kr.12.023 kr./m²
Violvej 2
8400 Ebeltoft		133 m²231 m29-07-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Søndergade 41
8400 Ebeltoft		140 m²557 m01-09-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26
8400 Ebeltoft		140 m²642 m29-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Munkebakken 9
8400 Ebeltoft		132 m²320 m18-05-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Munkebakken 13
8400 Ebeltoft		132 m²350 m11-11-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden