Jens Baggesens Vej 5

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².2.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.474 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	151 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	50 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	171 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	401 m	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	149 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26 8400 Ebeltoft	140 m²	151 m	29-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	514 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Plantagen 47 8400 Ebeltoft	145 m²	529 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	377 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	715 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu