Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skansebakken 18

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.476.456 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkansebakken gns: 21.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden okt. 2025
217k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.258.595 kr.Markedet · 1992568.836 kr.Markedet · 1993674.682 kr.Markedet · 1994649.428 kr.Markedet · 1995720.360 kr.Markedet · 1996819.306 kr.Markedet · 1997719.532 kr.Markedet · 1998734.574 kr.Markedet · 1999840.282 kr.Markedet · 2000785.910 kr.Markedet · 2001698.142 kr.Markedet · 20021.142.364 kr.Markedet · 2003844.422 kr.Markedet · 20041.068.120 kr.Markedet · 20051.212.192 kr.Markedet · 20061.811.250 kr.Markedet · 20071.728.864 kr.Markedet · 20081.391.454 kr.Markedet · 20092.189.784 kr.Markedet · 20102.025.702 kr.Markedet · 20111.309.482 kr.Markedet · 20121.317.762 kr.Markedet · 20131.213.572 kr.Markedet · 20141.293.750 kr.Markedet · 20151.497.990 kr.Markedet · 20161.590.588 kr.Markedet · 20171.665.522 kr.Markedet · 20181.596.522 kr.Markedet · 20191.259.802 kr.Markedet · 20201.742.940 kr.Markedet · 20211.725.000 kr.Markedet · 20221.954.494 kr.Markedet · 20232.242.500 kr.Markedet · 20242.113.332 kr.Markedet · 20252.531.196 kr.Markedet · 20262.303.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansebakken 15
8400 Ebeltoft		155 m²122 m27-03-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Skansebakken 17
8400 Ebeltoft		221 m²120 m23-11-20244.240.000 kr.19.186 kr./m²
Irisvej 5
8400 Ebeltoft		139 m²324 m25-02-20261.950.000 kr.14.029 kr./m²
Søndergade 41
8400 Ebeltoft		140 m²357 m01-09-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Jasminvej 8
8400 Ebeltoft		136 m²357 m25-04-20241.234.567 kr.9.078 kr./m²
Munkebakken 9
8400 Ebeltoft		132 m²205 m18-05-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Munkebakken 13
8400 Ebeltoft		132 m²224 m11-11-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Munkebakken 27
8400 Ebeltoft		132 m²233 m24-04-20263.340.000 kr.25.303 kr./m²
Violvej 2
8400 Ebeltoft		133 m²306 m29-07-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Kirkegade 2
8400 Ebeltoft		136 m²489 m14-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden