Ndr. Strandvej 90, 8400 Ebeltoft — Villa · 73 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 244 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.279 kr/m².2.026.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 21.856 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.818.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 1V, 1. 8400 Ebeltoft	73 m²	948 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 1S 8400 Ebeltoft	73 m²	957 m	12-08-2026	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ndr. Strandvej 1Z 8400 Ebeltoft	74 m²	940 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	36.824 kr./m²
Ndr. Strandvej 86 8400 Ebeltoft	93 m²	51 m	14-01-2024	1.065.000 kr.	11.452 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	210 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	590 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	576 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,1 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,5 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	1,0 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu