Ildervej 4, Egsmark

Villa · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.805 kr/m² × 94 m².1.767.670 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.872.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013majEjerskifte
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	357 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Ndr. Strandvej 86 8400 Ebeltoft	93 m²	807 m	14-01-2024	1.065.000 kr.	11.452 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	717 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	1,1 km	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	1,0 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	270 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	965 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	608 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	719 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	1,4 km	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu