Degnebakken 48

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.382 kr/m².4.671.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.830.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	227 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	186 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	639 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	209 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,3 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	1,3 km	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	1,3 km	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	1,3 km	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	1,1 km	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	1,4 km	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu