Degnebakken 35

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.553 kr/m².5.726.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.420.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	50 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	486 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	429 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	344 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	379 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	267 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	944 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	951 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	1,0 km	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	862 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu