Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Degnebakken 30

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.410 kr/m².6.576.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.591.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden feb. 2021
710k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.650.000 kr.I dag · vores estimat6.591.935 kr.Markedet · 1992907.522 kr.Markedet · 1993709.982 kr.Markedet · 19941.190.884 kr.Markedet · 19951.204.994 kr.Markedet · 19961.084.810 kr.Markedet · 19971.529.026 kr.Markedet · 19981.542.306 kr.Markedet · 19991.925.434 kr.Markedet · 20002.028.852 kr.Markedet · 20012.284.326 kr.Markedet · 20021.667.968 kr.Markedet · 20031.921.948 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20053.040.788 kr.Markedet · 20061.833.138 kr.Markedet · 20073.257.584 kr.Markedet · 20083.335.604 kr.Markedet · 20093.034.480 kr.Markedet · 20104.516.030 kr.Markedet · 20113.486.332 kr.Markedet · 20123.854.188 kr.Markedet · 20134.498.932 kr.Markedet · 20143.584.438 kr.Markedet · 20153.467.408 kr.Markedet · 20164.699.128 kr.Markedet · 20174.684.686 kr.Markedet · 20184.375.262 kr.Markedet · 20195.165.090 kr.Markedet · 20205.207.918 kr.Markedet · 20215.918.896 kr.Markedet · 20226.146.150 kr.Markedet · 20236.190.472 kr.Markedet · 20247.337.698 kr.Markedet · 20256.728.976 kr.Markedet · 20264.622.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.591.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²23 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²539 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²553 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²615 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²759 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²540 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²268 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²445 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²797 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,1 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden