Danshøjvej 44A

Villa · 142 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.638 kr/m².8.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 57.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering9.486.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.486.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	298 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	124 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	287 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	188 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	77 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	223 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	286 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	304 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	550 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	184 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu