Ole Borchs Vej 55A

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.752 kr/m².8.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.845 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.013.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.013.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	65 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	187 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	7 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	321 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	90 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	56 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 36 2500 Valby	230 m²	27 m	10-10-2023	12.300.000 kr.	53.478 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	272 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	240 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	422 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu