Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 23B

Villa · 141 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.878 kr/m².7.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 56.136 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.098.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden feb. 2026
735k3,4M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20268.995.000 kr.I dag · vores estimat9.098.087 kr.Markedet · 19921.017.738 kr.Markedet · 19931.057.500 kr.Markedet · 1994950.763 kr.Markedet · 19951.078.509 kr.Markedet · 19961.463.862 kr.Markedet · 19971.341.615 kr.Markedet · 19981.332.732 kr.Markedet · 19991.751.079 kr.Markedet · 20001.832.013 kr.Markedet · 20012.364.288 kr.Markedet · 20022.079.186 kr.Markedet · 20032.360.904 kr.Markedet · 20042.407.575 kr.Markedet · 20053.468.036 kr.Markedet · 20063.553.905 kr.Markedet · 20073.970.842 kr.Markedet · 20084.246.497 kr.Markedet · 20092.801.952 kr.Markedet · 20103.632.724 kr.Markedet · 20113.239.757 kr.Markedet · 20123.374.976 kr.Markedet · 20133.939.399 kr.Markedet · 20144.093.512 kr.Markedet · 20153.946.167 kr.Markedet · 20164.444.602 kr.Markedet · 20175.317.392 kr.Markedet · 20185.060.490 kr.Markedet · 20196.058.206 kr.Markedet · 20205.925.666 kr.Markedet · 20217.244.439 kr.Markedet · 20228.933.196 kr.Markedet · 20237.240.491 kr.Markedet · 20249.169.089 kr.Markedet · 20259.303.744 kr.Markedet · 20269.089.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.098.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²9 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²153 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²53 m22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²378 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²137 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²137 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²287 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²102 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²499 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²159 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden