Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 48A

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.901 kr/m².7.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 56.136 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.361.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden nov. 2025
756k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20259.100.000 kr.I dag · vores estimat9.361.089 kr.Markedet · 19921.046.610 kr.Markedet · 19931.087.500 kr.Markedet · 1994977.735 kr.Markedet · 19951.109.105 kr.Markedet · 19961.505.390 kr.Markedet · 19971.379.675 kr.Markedet · 19981.370.540 kr.Markedet · 19991.800.755 kr.Markedet · 20001.883.985 kr.Markedet · 20012.431.360 kr.Markedet · 20022.138.170 kr.Markedet · 20032.427.880 kr.Markedet · 20042.475.875 kr.Markedet · 20053.566.420 kr.Markedet · 20063.654.725 kr.Markedet · 20074.083.490 kr.Markedet · 20084.366.965 kr.Markedet · 20092.881.440 kr.Markedet · 20103.735.780 kr.Markedet · 20113.331.665 kr.Markedet · 20123.470.720 kr.Markedet · 20134.051.155 kr.Markedet · 20144.209.640 kr.Markedet · 20154.058.115 kr.Markedet · 20164.570.690 kr.Markedet · 20175.468.240 kr.Markedet · 20185.204.050 kr.Markedet · 20196.230.070 kr.Markedet · 20206.093.770 kr.Markedet · 20217.449.955 kr.Markedet · 20229.186.620 kr.Markedet · 20237.445.895 kr.Markedet · 20249.429.205 kr.Markedet · 20259.567.680 kr.Markedet · 20269.347.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.361.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²153 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²156 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²203 m22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²42 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²42 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²230 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²136 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²52 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²180 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²186 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden