Dalstrupvej 5, Dalstrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 96.456 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 96456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.794 kr/m².5.881.010 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.371.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	2,1 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	3,7 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	2,9 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	4,2 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	5,0 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	5,2 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	5,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,0 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	7,0 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	7,0 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu