Menu
For mæglere Log ind
Dolmer Bygade 26, Dolmer
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Dolmer Bygade 26, Dolmer

Landejendom · 180 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 13.102 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
13102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.274 kr/m².5.461.010 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.327.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden dec. 2016
489k12,5M24,5M36,5M48,6M1992199620032007201120152019202316. dec. 20161.925.000 kr.I dag · vores estimat4.327.285 kr.Markedet · 1992981.900 kr.Markedet · 1993726.480 kr.Markedet · 1994525.060 kr.Markedet · 19952.295.000 kr.Markedet · 19963.185.820 kr.Markedet · 19992.250.000 kr.Markedet · 20009.720.000 kr.Markedet · 20011.527.300 kr.Markedet · 20032.246.400 kr.Markedet · 20046.750.000 kr.Markedet · 2005489.240 kr.Markedet · 20065.863.680 kr.Markedet · 20072.535.480 kr.Markedet · 20081.721.340 kr.Markedet · 20092.928.600 kr.Markedet · 20101.973.520 kr.Markedet · 20115.481.900 kr.Markedet · 20121.636.380 kr.Markedet · 20133.012.120 kr.Markedet · 20146.417.540 kr.Markedet · 20154.594.140 kr.Markedet · 20162.707.560 kr.Markedet · 20175.459.940 kr.Markedet · 20181.210.860 kr.Markedet · 20191.006.920 kr.Markedet · 2020957.780 kr.Markedet · 20212.904.840 kr.Markedet · 20223.057.660 kr.Markedet · 20236.728.580 kr.Markedet · 20244.595.040 kr.Markedet · 202515.057.000 kr.Markedet · 20265.649.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2016 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²2,1 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²3,9 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²4,1 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²3,0 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²3,6 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²4,1 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²6,1 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²6,0 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²7,4 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²7,8 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden