Dalen 20, 4652 Hårlev — Villa · 131 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.081 kr/m².1.973.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.285.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.285.600 kr.
1975Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	203 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	62 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	128 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	143 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	75 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	35 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	101 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	166 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	608 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Toftebovej 4 4652 Hårlev	132 m²	655 m	06-01-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu