Solbakkevej 18

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².1.982.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985Ombygning
1973nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	160 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	79 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	40 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	171 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	239 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	189 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	332 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	146 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	373 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	423 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu