Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dalen 35

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.946.793 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 13.014 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden jan. 2026
125k818k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.728.504 kr.Markedet · 1992534.394 kr.Markedet · 1993528.941 kr.Markedet · 1994675.374 kr.Markedet · 1995634.543 kr.Markedet · 1996125.153 kr.Markedet · 1997315.343 kr.Markedet · 1998803.453 kr.Markedet · 1999960.260 kr.Markedet · 20001.027.957 kr.Markedet · 20011.106.028 kr.Markedet · 20021.270.017 kr.Markedet · 20031.355.270 kr.Markedet · 2004944.965 kr.Markedet · 2005451.801 kr.Markedet · 20061.662.500 kr.Markedet · 20071.908.683 kr.Markedet · 20081.637.895 kr.Markedet · 2009985.131 kr.Markedet · 20101.372.161 kr.Markedet · 20111.516.732 kr.Markedet · 20121.209.103 kr.Markedet · 20131.030.351 kr.Markedet · 2014928.207 kr.Markedet · 2015799.330 kr.Markedet · 20161.161.489 kr.Markedet · 20171.288.105 kr.Markedet · 20181.372.028 kr.Markedet · 20191.327.739 kr.Markedet · 20201.837.129 kr.Markedet · 20211.808.135 kr.Markedet · 20222.195.564 kr.Markedet · 20231.596.399 kr.Markedet · 20241.622.334 kr.Markedet · 20251.821.302 kr.Markedet · 20262.101.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²203 m25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Dalen 19
4652 Hårlev		139 m²150 m14-05-20251.962.333 kr.14.118 kr./m²
Dalen 25
4652 Hårlev		121 m²79 m18-01-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Dalen 27
4652 Hårlev		147 m²61 m18-11-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Dalen 7
4652 Hårlev		164 m²270 m12-09-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²188 m09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²303 m18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²354 m11-08-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Toftebovej 4
4652 Hårlev		132 m²599 m06-01-20242.500.000 kr.18.939 kr./m²
Egevej 23
4652 Hårlev		132 m²631 m22-02-20241.975.000 kr.14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden