Dahlsvej 10, 9330 Dronninglund — Villa · 77 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².906.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering806.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	816 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Rosenhaven 17 9330 Dronninglund	90 m²	651 m	06-07-2025	1.515.000 kr.	16.833 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	446 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	777 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	74 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	632 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	696 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	509 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	825 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	830 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu