Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Clausensvej 22

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².1.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausensvej gns: 14.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.888.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden nov. 1992
321k766k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202429. nov. 1992450.000 kr.14. maj 20251.000.000 kr.31. okt. 20251.000.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.888.245 kr.Markedet · 1992321.372 kr.Markedet · 1993437.084 kr.Markedet · 1994436.293 kr.Markedet · 1995446.689 kr.Markedet · 1996583.984 kr.Markedet · 1997698.792 kr.Markedet · 1998719.019 kr.Markedet · 1999695.741 kr.Markedet · 2000820.719 kr.Markedet · 2001770.434 kr.Markedet · 2002712.239 kr.Markedet · 2003970.670 kr.Markedet · 2004752.015 kr.Markedet · 2005798.684 kr.Markedet · 20061.004.457 kr.Markedet · 20071.151.018 kr.Markedet · 20081.232.265 kr.Markedet · 20091.019.034 kr.Markedet · 20101.216.332 kr.Markedet · 2011933.267 kr.Markedet · 20121.110.451 kr.Markedet · 2013787.836 kr.Markedet · 2014917.108 kr.Markedet · 20151.102.767 kr.Markedet · 2016847.500 kr.Markedet · 2017971.348 kr.Markedet · 20181.106.835 kr.Markedet · 20191.022.989 kr.Markedet · 20201.086.495 kr.Markedet · 20211.414.308 kr.Markedet · 20221.323.682 kr.Markedet · 20231.368.317 kr.Markedet · 20241.358.147 kr.Markedet · 20251.149.097 kr.Markedet · 20261.473.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 30
6100 Haderslev		114 m²501 m18-01-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8
6100 Haderslev		119 m²253 m13-10-20251.100.000 kr.9.244 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3
6100 Haderslev		122 m²76 m01-10-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²375 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Lille Klingbjerg 1
6100 Haderslev		113 m²908 m11-09-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Nystadvej 6
6100 Haderslev		115 m²843 m01-03-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Thrigesvej 112
6100 Haderslev		119 m²568 m28-12-2024980.000 kr.8.235 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9
6100 Haderslev		103 m²307 m17-02-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Lærkevej 4
6100 Haderslev		113 m²1,0 km30-09-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Lærkevej 3
6100 Haderslev		114 m²1,0 km06-04-2025795.000 kr.6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden