Hiort Lorenzens Vej 21, 6100 Haderslev — Villa · 206 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.183 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.168.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.835.000 kr / Estimat: 3.423.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	109 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	23 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	156 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	665 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	420 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	466 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	582 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	994 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	469 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	904 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu