Menu
For mæglere Log ind
Hiort Lorenzens Vej 13

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hiort Lorenzens Vej 13

Villa · 172 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 935 m², opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².3.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.216.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²32 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A
6100 Haderslev		130 m²233 m03-02-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²99 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Marielystvej 8
6100 Haderslev		176 m²477 m13-09-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hans Krügers Vej 4
6100 Haderslev		182 m²394 m23-06-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Sandefjordvej 9
6100 Haderslev		168 m²774 m27-11-20231.800.000 kr.10.714 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²691 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²630 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Moltrupvej 22
6100 Haderslev		178 m²795 m13-04-20252.125.000 kr.11.938 kr./m²
Svanevej 25
6100 Haderslev		175 m²990 m10-08-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden