Prisvurdering · 6100 Haderslev

Laurids Skaus Gade 10, st.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².2.902.850 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.967.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.949.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,28 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	122 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	340 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	430 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	450 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	526 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	422 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	848 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	498 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	339 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	1,0 km	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu