Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hiort Lorenzens Vej 33A

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².3.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden apr. 2025
370k892k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.457.540 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994529.100 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997737.750 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002826.150 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.149.590 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.314.690 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016947.960 kr.Markedet · 20171.139.060 kr.Markedet · 20181.265.810 kr.Markedet · 20191.203.020 kr.Markedet · 20201.147.120 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.558.180 kr.Markedet · 20251.339.260 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²265 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²73 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²
Norgesvej 24A
6100 Haderslev		130 m²651 m12-06-202513.500.000 kr.103.846 kr./m²
Clausensvej 22
6100 Haderslev		122 m²213 m11-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3
6100 Haderslev		122 m²243 m01-10-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5
6100 Haderslev		134 m²572 m12-06-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Lembckesvej 46
6100 Haderslev		122 m²327 m22-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²246 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Prinsensvej 2
6100 Haderslev		129 m²816 m20-01-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8
6100 Haderslev		119 m²241 m13-10-20251.100.000 kr.9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden