Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rolighedsvej 29

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.853 kr/m².2.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+54,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.394.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden dec. 2021
358k913k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.169.451 kr.31. mar. 20231.170.000 kr.31. okt. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.394.383 kr.Markedet · 1992358.344 kr.Markedet · 1993487.368 kr.Markedet · 1994512.820 kr.Markedet · 1995498.078 kr.Markedet · 1996651.168 kr.Markedet · 1997715.050 kr.Markedet · 1998801.738 kr.Markedet · 1999775.782 kr.Markedet · 2000915.138 kr.Markedet · 2001859.068 kr.Markedet · 2002800.730 kr.Markedet · 20031.082.340 kr.Markedet · 2004838.530 kr.Markedet · 2005890.568 kr.Markedet · 20061.114.218 kr.Markedet · 20071.283.436 kr.Markedet · 20081.374.030 kr.Markedet · 20091.136.268 kr.Markedet · 20101.356.264 kr.Markedet · 20111.040.634 kr.Markedet · 20121.274.238 kr.Markedet · 2013878.472 kr.Markedet · 20141.022.616 kr.Markedet · 20151.229.634 kr.Markedet · 2016918.792 kr.Markedet · 20171.104.012 kr.Markedet · 20181.226.862 kr.Markedet · 20191.166.004 kr.Markedet · 20201.125.054 kr.Markedet · 20211.550.556 kr.Markedet · 20221.475.964 kr.Markedet · 20231.453.788 kr.Markedet · 20241.510.236 kr.Markedet · 20251.298.052 kr.Markedet · 20261.709.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.169.451 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.169.451 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²678 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²677 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3
6100 Haderslev		122 m²698 m01-10-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Clausensvej 22
6100 Haderslev		122 m²701 m11-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Parkvej 9
6100 Haderslev		117 m²438 m10-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²769 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10
6100 Haderslev		125 m²1,0 km30-01-20251.875.000 kr.15.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²1,0 km30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²
Nystadvej 4
6100 Haderslev		129 m²965 m05-12-20241.400.000 kr.10.853 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²903 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden