Drosselvej 33

Villa · 123 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.679.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.180.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	173 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	31 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	107 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	118 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	138 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	194 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	126 m²	347 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	14.841 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	291 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	42 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	58 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu