Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 9F
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 9F

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
369 m²
Bebygget areal
204 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.998 kr/m².3.164.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.095.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 3.250.422 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²400 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²33 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st.
6100 Haderslev		129 m²695 m07-11-20231.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²33 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²87 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²117 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²259 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²574 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²609 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²718 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden