Prisvurdering · 6100 Haderslev

Louisevej 55

Villa · 92 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.264.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevej gns: 13.733 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.010.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 624.797 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg624.797 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	131 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	206 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	154 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	282 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	205 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	1,0 km	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	1,1 km	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	246 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	917 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	1,0 km	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu