Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
362 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².1.211.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.589.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv
8230 Åbyhøj		55 m²24 m01-08-20251.342.500 kr.24.409 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²24 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²656 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²447 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25
8230 Åbyhøj		47 m²837 m16-09-20261.260.000 kr.26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24
8230 Åbyhøj		47 m²837 m30-12-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35
8230 Åbyhøj		47 m²837 m01-04-2025900.000 kr.19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37
8230 Åbyhøj		47 m²837 m15-08-2024800.000 kr.17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 86
8230 Åbyhøj		47 m²870 m14-08-20251.150.000 kr.24.468 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 83
8230 Åbyhøj		47 m²870 m09-10-2024930.000 kr.19.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden