Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 39

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.480 kr/m².7.460.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.982.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden okt. 2025
854k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20257.595.000 kr.I dag · vores estimat7.982.751 kr.Markedet · 1992984.984 kr.Markedet · 1993924.308 kr.Markedet · 19941.097.250 kr.Markedet · 19951.134.518 kr.Markedet · 19961.203.510 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.646.568 kr.Markedet · 19991.503.810 kr.Markedet · 20001.605.296 kr.Markedet · 20011.625.932 kr.Markedet · 20021.570.338 kr.Markedet · 20032.055.284 kr.Markedet · 20041.891.274 kr.Markedet · 20052.440.130 kr.Markedet · 20062.728.880 kr.Markedet · 20074.592.588 kr.Markedet · 20083.318.700 kr.Markedet · 20092.870.406 kr.Markedet · 20103.513.356 kr.Markedet · 20113.270.806 kr.Markedet · 20123.208.282 kr.Markedet · 20133.946.866 kr.Markedet · 20143.427.732 kr.Markedet · 20153.659.348 kr.Markedet · 20163.668.896 kr.Markedet · 20174.423.650 kr.Markedet · 20184.296.908 kr.Markedet · 20194.648.644 kr.Markedet · 20204.802.490 kr.Markedet · 20215.965.498 kr.Markedet · 20226.406.400 kr.Markedet · 20235.813.192 kr.Markedet · 20247.162.694 kr.Markedet · 20256.327.860 kr.Markedet · 20267.467.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
7.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.982.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²18 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²287 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²202 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²333 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²48 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²56 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²153 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²264 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²290 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²289 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden