Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 41

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.104 kr/m².7.243.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.535.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden maj 2025
882k3,0M5,1M7,3M9,4M1992199620002004200820122016202020247. maj 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat7.535.234 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.132.875 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.519.355 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20174.567.275 kr.Markedet · 20184.436.418 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.159.183 kr.Markedet · 20226.614.400 kr.Markedet · 20236.001.932 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.533.310 kr.Markedet · 20267.710.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.535.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²18 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²304 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²219 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²350 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²59 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²39 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²281 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²170 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²308 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²187 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden