Buntmagervej 35

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.851.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 9.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.081.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2024Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	91 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	37 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	103 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	221 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	340 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	225 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	278 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	245 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	406 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	236 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu