Buntmagervej 23

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 9.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.820.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	67 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	37 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	60 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	248 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	198 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	228 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Solsbækvej 138 9300 Sæby	142 m²	412 m	08-10-2023	1.440.000 kr.	10.141 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	265 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Solsbækvej 56 9300 Sæby	147 m²	409 m	26-10-2023	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	203 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu