Brinken 69, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 100 m².1.733.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.714.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	43 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	155 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	59 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	108 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	188 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	346 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	259 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	509 m	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	510 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	655 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu