Menu
For mæglere Log ind
Næsbyhave 23

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 23

Rækkehus · 97 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 222 m², opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².2.414.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyhave gns: 15.895 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 17.070 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.903.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²120 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²85 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²257 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²142 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²197 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²55 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 44, Næsby
5270 Odense N		80 m²171 m16-10-20231.650.000 kr.20.625 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²75 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²83 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²179 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden