Menu
For mæglere Log ind
Søgårdsvej 45, Næsby
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 45, Næsby

Rækkehus · 136 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 136 m².2.357.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.239.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.263.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden maj 2013
448k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat2.239.039 kr.Markedet · 1992677.280 kr.Markedet · 1993579.768 kr.Markedet · 1994553.656 kr.Markedet · 1995685.576 kr.Markedet · 1996838.712 kr.Markedet · 1997938.264 kr.Markedet · 19981.141.176 kr.Markedet · 19991.077.256 kr.Markedet · 20001.363.536 kr.Markedet · 20011.178.848 kr.Markedet · 20021.126.352 kr.Markedet · 20031.252.016 kr.Markedet · 20041.253.784 kr.Markedet · 20051.574.472 kr.Markedet · 20061.525.920 kr.Markedet · 20071.646.824 kr.Markedet · 20082.091.544 kr.Markedet · 20091.743.928 kr.Markedet · 20101.872.312 kr.Markedet · 20111.745.968 kr.Markedet · 20121.526.464 kr.Markedet · 20131.608.064 kr.Markedet · 20144.653.784 kr.Markedet · 20151.736.720 kr.Markedet · 20161.747.192 kr.Markedet · 20172.052.920 kr.Markedet · 20181.673.888 kr.Markedet · 20192.931.208 kr.Markedet · 20202.032.928 kr.Markedet · 20212.259.776 kr.Markedet · 20222.635.000 kr.Markedet · 20232.113.984 kr.Markedet · 20242.566.728 kr.Markedet · 20252.360.280 kr.Markedet · 20262.509.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		109 m²15 m29-09-20251.575.000 kr.14.450 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby
5270 Odense N		100 m²30 m06-11-20241.510.000 kr.15.100 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²50 m08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²258 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby
5270 Odense N		142 m²616 m11-12-20243.465.000 kr.24.401 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²756 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²815 m20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²995 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus
5270 Odense N		125 m²796 m30-05-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²410 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden