Menu
For mæglere Log ind
Brinken 63

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 63

Rækkehus · 74 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 327 m², opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
327 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².1.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 18.720 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 17.070 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.178.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.213.378 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²19 m21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Brinken 1, Næsby
5270 Odense N		96 m²132 m06-05-20261.775.000 kr.18.490 kr./m²
Brinken 55, Næsby
5270 Odense N		100 m²43 m22-06-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²75 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²41 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Næsbyhave 42, Næsby
5270 Odense N		74 m²585 m20-02-20251.495.000 kr.20.203 kr./m²
Højvang 61, Næsby
5270 Odense N		74 m²660 m06-01-20251.075.000 kr.14.527 kr./m²
Højvang 69, Næsby
5270 Odense N		74 m²673 m28-11-20231.330.000 kr.17.973 kr./m²
Højvang 153, Næsby
5270 Odense N		75 m²604 m26-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²611 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden