Damgårds Alle 9

Villa · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².1.214.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårds gns: 16.275 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering783.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	61 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	784 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	817 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	405 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	625 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	475 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	693 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	186 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	777 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	945 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu