Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Mølletoften 2

Villa · 191 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².2.196.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.265.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	464 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	448 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	660 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	240 m	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	204 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	603 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Nygade 18 8740 Brædstrup	194 m²	777 m	09-10-2023	1.820.000 kr.	9.381 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	371 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	345 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	922 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu