Nygade 26

Villa · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering918.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 918.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte497.500 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	77 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	77 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	1,1 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	563 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	770 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	149 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	214 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	1,2 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	1,4 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	975 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu