Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 14B
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bredgade 14B

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 50.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 15.865 kr/m²+215,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.277.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 3.372.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Wongesvej 6, 2. tv.
8740 Brædstrup		104 m²153 m10-08-20261.650.000 kr.15.865 kr./m²
Søndergade 65, st.
8740 Brædstrup		78 m²611 m17-02-20251.050.000 kr.13.462 kr./m²
Søndergade 65, 1.
8740 Brædstrup		78 m²611 m17-02-20251.050.000 kr.13.462 kr./m²
Nørregade 7, 1.
8740 Brædstrup		66 m²273 m13-03-2024695.000 kr.10.530 kr./m²
Østergade 22, 1.
8740 Brædstrup		57 m²254 m14-04-20251.000.000 kr.17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden