Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ehlersvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².1.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 10.149 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.505.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	48 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	38 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	104 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	82 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	238 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	353 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	504 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	557 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	562 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	532 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu