Bredekærs Vænge 96

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.382 kr/m².3.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.000.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.905.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	90 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 66 2635 Ishøj	142 m²	26 m	12-10-2023	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	139 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	300 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	145 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	315 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	118 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	85 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	150 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Vildtbaneparken 82B 2635 Ishøj	138 m²	294 m	15-02-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu