Bredekærs Vænge 34

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.924 kr/m².2.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.913.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.918.155 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	16 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	101 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	101 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	105 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I 2635 Ishøj	112 m²	121 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredekærs Vænge 116 2635 Ishøj	112 m²	182 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	206 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 164 2635 Ishøj	112 m²	230 m	27-03-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bredekærs Vænge 33 2635 Ishøj	112 m²	233 m	10-06-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Bredekærs Vænge 21 2635 Ishøj	112 m²	234 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu