Tranebakken 26

Villa · 151 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.236 kr/m².3.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 24.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.958.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.053.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	183 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	189 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	211 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	182 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	96 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	103 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	111 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	125 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	155 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	162 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu