Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 55, st. 122

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².1.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.255.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.390.137 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,01 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg: 468.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg468.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildbrovej 49, st. 173 2635 Ishøj	71 m²	87 m	12-10-2025	2.370.000 kr.	33.380 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326 2635 Ishøj	71 m²	166 m	04-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193 2635 Ishøj	66 m²	56 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177 2635 Ishøj	66 m²	87 m	12-08-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244 2635 Ishøj	66 m²	141 m	16-04-2025	1.855.000 kr.	28.106 kr./m²
Gildbrovej 55, 2. 131 2635 Ishøj	61 m²	0 m	07-07-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Gildbrovej 51, 2. 198 2635 Ishøj	61 m²	56 m	14-12-2023	1.565.000 kr.	25.656 kr./m²
Gildbrovej 49, 2. 181. 2635 Ishøj	61 m²	87 m	03-04-2026	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 325 2635 Ishøj	61 m²	166 m	03-07-2025	2.110.000 kr.	34.590 kr./m²
Gildbrovej 41, 2. 317 2635 Ishøj	61 m²	195 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu