Menu
For mæglere Log ind
Vildtbaneparken 13
G

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 13

Villa · 198 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.849 kr/m².3.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.148.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.067.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden mar. 2022
569k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.575.000 kr.I dag · vores estimat4.148.912 kr.Markedet · 19921.178.298 kr.Markedet · 19931.030.392 kr.Markedet · 19941.526.184 kr.Markedet · 19951.386.792 kr.Markedet · 19961.362.636 kr.Markedet · 1997569.052 kr.Markedet · 19981.653.498 kr.Markedet · 19991.852.290 kr.Markedet · 20001.305.018 kr.Markedet · 20012.454.012 kr.Markedet · 20022.186.712 kr.Markedet · 20032.677.158 kr.Markedet · 20042.831.400 kr.Markedet · 20053.248.784 kr.Markedet · 20063.910.698 kr.Markedet · 20074.045.338 kr.Markedet · 20083.854.268 kr.Markedet · 20093.482.424 kr.Markedet · 20102.431.638 kr.Markedet · 20113.184.632 kr.Markedet · 20122.847.042 kr.Markedet · 20131.737.450 kr.Markedet · 20143.379.068 kr.Markedet · 20152.937.330 kr.Markedet · 20163.528.954 kr.Markedet · 20173.865.158 kr.Markedet · 20184.021.380 kr.Markedet · 20193.745.962 kr.Markedet · 20204.234.626 kr.Markedet · 20214.543.506 kr.Markedet · 20225.401.836 kr.Markedet · 20235.226.210 kr.Markedet · 20244.878.324 kr.Markedet · 20254.578.750 kr.Markedet · 20266.999.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.148.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 6
2635 Ishøj		181 m²142 m05-08-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Vildtbaneparken 14
2635 Ishøj		177 m²163 m30-10-20243.550.000 kr.20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 8
2635 Ishøj		158 m²116 m17-12-20243.605.000 kr.22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 15
2635 Ishøj		143 m²27 m05-07-20243.225.000 kr.22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 82B
2635 Ishøj		138 m²235 m15-02-20243.400.000 kr.24.638 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²245 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Landlyst Vænge 67
2635 Ishøj		192 m²582 m26-06-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²411 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Landlyst Vænge 66
2635 Ishøj		177 m²384 m02-04-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²156 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden