Bredekærs Vænge 138

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.744 kr/m².3.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
4Vores vurdering4.543.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1974Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	56 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	95 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	232 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	164 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	145 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	218 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	160 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	48 m	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	77 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	173 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu